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    30万回收农村土地划算不划算?你家地符合标准吗?



    最近,网上说农村土地回收每亩30万,这事是真的吗?这项政策是在全国范围内实施吗?补偿金额是真是假?是否一次性补偿30万?

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    带着这一连串的问题,今天叶子和大家一起来探讨一下:
    首先说一下,农村征地补偿的政策一直都有,我国土地管理法规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。”而网上说的每亩补偿30万的情况并非全国都有,具体的补偿金额是以当地为准的。目前,少部分经济发展好的地区,农民自愿有偿退出宅基地每亩可补偿30万左右,而大部分农村地区达不到要求补偿金额并没有那么高。

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    农村回收土地补偿标准

    按照国家计划,2018年是全国范围完成土地确权的关键一年,在土地确权的同时,农村户口也将取消。今年国家还提出农村土地二轮承包延长30年,确权和土地承包延期使得被闲置浪费的资源重新整顿,为土地交易打通了障碍。

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    宅基地补偿标准:
    农村宅基地属集体所有,对宅基地的回收补偿也就是现在所说的“分开补偿”,也就是宅基地补偿和房屋补偿,宅基地补偿会归集体所有,房屋的补偿则归属村民所有。
    农民自愿退出宅基地,目前很多试点地区有两种方式,一种是货币补偿,这个分为一次性补偿和分期补偿,一次性补偿就是比如有的地方500平米左右的宅基地,一次性补偿费用大概为30万元(不同地区价格有差异),分期补偿是每个月按时领钱;宅基地回收的第二种方式是置换补偿,就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

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    耕地补偿标准:

    根据我国土地管理法第四十七条:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。”
    农村征收耕地的补偿包括土地补偿费、青苗附着物补偿费、和安置补助费。
    (1)征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    (2)征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口说,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人战友耕地的数量计算。没一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍。需要注意的是,每亩被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十倍。
    (3)青苗补偿是针对那些刚刚播种后的农作物来说的,一般是按照该季产量的三分之一补偿,如果农作物正处在生长期,就按照最高一个季度的产量来赔偿。

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    不过,这些费用加在一起是否是30万呢?答案是:不一定,因为关于补偿的费用标准国家并没有统一规定,主要看当地的实际情况,这方面农民可以咨询当地村委或土地管理相关部门。

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    看完了国家对农村回收土地的补偿方式和标准,我们基本可以确定,农村土地回收每亩补贴30万甚至更多的情况基本存在,不过是少数地区。目前,全国关于土地征收补偿的政策不尽相同,多数地区的补偿金额是没有这么高的。

    来源:中国花木网

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